Une adresse qui se mérite, un coucher de soleil qui se savoure
Imaginez terminer votre journée sur votre propre terrasse sur le toit, un verre à la main, pendant que le soleil descend doucement à l'horizon. C'est exactement ce que propose le 561, rue St-Germain, dans le quartier Saint-Sauveur de Québec : un condo de style maison de ville aménagé sur trois niveaux, où chaque étage raconte une partie de la vie qu'on rêve d'habiter. Lumière généreuse, aires ouvertes et finitions soignées composent un ensemble rare sur le marché, dans l'un des quartiers les plus effervescents de la ville.
Pour qui est cette propriété ?
Ce condo s'adresse à ceux qui souhaitent vivre au cœur d'un quartier branché, sans sacrifier le confort d'un espace bien pensé. Que vous soyez un couple cherchant votre premier chez-vous ou des premiers acheteurs attirés par un milieu de vie animé et accessible à pied, vous trouverez ici un équilibre rare entre intimité et vie de quartier.
Avec ses 10 pièces réparties sur 1 494 pi², ses deux espaces polyvalents pouvant servir de bureaux à domicile et sa copropriété en excellente santé financière, cette propriété répond autant aux besoins du télétravail qu'à ceux d'un style de vie actif et connecté.
Trois atouts qui font toute la différence
Une aire de vie ouverte, spacieuse et baignée de lumière
Dès que vous franchissez la porte, l'espace s'ouvre devant vous. Le salon et la salle à manger forment un seul grand volume lumineux, pensé pour recevoir, se détendre ou simplement profiter du moment. La cuisine, équipée d'une plaque à cuisson à induction, d'un four encastré, d'un réfrigérateur et d'un lave-vaisselle, bénéficie d'un grand rangement adjacent qui garde l'espace dégagé et fonctionnel.
La terrasse sur le toit : votre échappatoire privée
C'est le couronnement de cette propriété, au sens propre comme au sens figuré. La terrasse sur le toit offre une vue sur le coucher de soleil qui transforme chaque soir en moment à part. Rare dans ce secteur, cet espace extérieur privé devient rapidement le cœur de la vie estivale.
Confort, praticité et stationnement couvert
Les thermopompes murales assurent un confort optimal en toute saison, été comme hiver. Un stationnement couvert complète l'ensemble, un avantage non négligeable dans un quartier central. La copropriété affiche une santé financière solide, ce qui représente une tranquillité d'esprit supplémentaire pour les nouveaux propriétaires.
Saint-Sauveur : un quartier en pleine effervescence
Le 561, rue St-Germain est idéalement positionné dans Saint-Sauveur, un quartier qui conjugue authenticité et modernité. À moins de 100 mètres, plusieurs arrêts de transport en commun (Franklin, Christophe-Colomb et Arago) vous connectent rapidement au reste de la ville.
À quelques pas, la Place Roger Lemelin (46 m) offre un espace vert de proximité, tandis que le Parc des Franciscains (250 m), le Parc Alys-Robi (393 m) et le Parc de la côte Sauvageau (394 m) invitent à la promenade ou au vélo sur les pistes cyclables voisines.
Pour le quotidien, tout est là : l'IGA Deschênes (420 m), le Metro (551 m) et l'Intermarché (596 m) couvrent vos besoins en épicerie à distance de marche. Les amateurs de café apprécieront le Presse-Café (403 m), le Tintico (417 m), le Ma Station Café (542 m) et le Café Castelo (552 m), tous accessibles à pied.
Pour sortir, le quartier regorge d'adresses : Cari Doré, le renard et la chouette, Le Mezzé Taverna Grecque et le Restaurant Shogun, tous à moins de 550 m, animent le secteur d'une belle diversité culinaire.
Les familles noteront la présence de l'École Marguerite-Bourgeoys (432 m), de l'École secondaire Joseph-François-Perrault (468 m), du CPE Sophie (515 m) et de l'École Anne-Hébert (558 m), tous accessibles sans voiture. Le Centre communautaire Lucien-Borne (511 m), la Piscine Wilfrid-Hamel (750 m), le Centre Durocher (672 m) et le Studio Parallèle Québec (710 m) complètent l'offre sportive et communautaire. La Bibliothèque de St-Sauveur (571 m) et L'Étincelle (840 m) s'ajoutent à ce portrait d'un quartier complet et vivant.
Les chiffres qui parlent d'eux-mêmes
- Prix demandé : 625 000 $
- Type de propriété : Maison à étages (condo style maison de ville, 3 niveaux)
- Superficie habitable : 1 494 pi²
- Pièces : 10 pièces au total
- Chambres : 2 chambres à coucher
- Salles de bain : 1 salle de bain complète, 1 salle d'eau
- Stationnement : 1 espace couvert inclus
- Inclusions : Four encastré, plaque à cuisson à induction, habillage des fenêtres, thermopompe, réfrigérateur et lave-vaisselle
- Copropriété : En excellente santé financière
Ce condo unique à Saint-Sauveur ne restera pas longtemps sur le marché. Communiquez dès maintenant avec Vanessa Delavaud, courtière immobilière chez Eric & Vanessa, pour planifier votre visite privée et vous laisser séduire par cette adresse coup de cœur.
📞 418-660-3110 | 🌐 www.ericetvanessa.com
Frequently Asked Questions
Qu'est-ce qui est inclus dans le prix de vente ?
Le prix de 625 000 $ inclut le four encastré, la plaque à cuisson à induction, le réfrigérateur, le lave-vaisselle, les thermopompes murales, l'habillage des fenêtres et un stationnement couvert.
La copropriété est-elle en bonne santé financière ?
Oui, la copropriété est décrite comme étant en excellente santé financière, ce qui constitue un indicateur rassurant pour tout acheteur. Nous vous recommandons de consulter les états financiers et les procès-verbaux lors de votre processus de vérification diligente avec votre notaire.
Y a-t-il un stationnement inclus ?
Oui, un stationnement couvert est inclus avec la propriété, un atout précieux dans ce secteur central de Saint-Sauveur.
Comment est l'accès au transport en commun ?
Plusieurs arrêts d'autobus sont situés à moins de 100 mètres de la propriété, aux intersections Franklin, Christophe-Colomb et Arago, offrant un accès rapide et pratique au réseau de transport en commun de la ville de Québec.
Comment puis-je visiter cette propriété ?
Communiquez avec Vanessa Delavaud, courtière immobilière chez Eric & Vanessa, au 418-660-3110 ou via le site www.ericetvanessa.com pour planifier votre visite et obtenir toutes les informations complémentaires.
