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À VENDRE
425 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 12764103
2265 Rue Coursol G2B5B6 Québec (Les Rivières) Capitale-Nationale Neufchâtel-Est/Lebourgneuf
Québec (Les Rivières)
Appartement
7
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1994
Année
778 pi² (72.27 m²)
Superficie
Propriété récemment convertie en copropriété divise, offrant une unité absolument remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, ce condo propose un rez-de-chaussée à aire ouverte au style moderne et épuré avec planchers de merisier ajoutent confort et élégance . Deux chambres chaleureuses au sous sol incluant walk-in et beaucoup de rangement.À l'extérieur, profitez d'une cour privée intime avec piscine ainsi qu'une terrasse couverte idéale pour prolonger la belle saison. Un produit rare, clé en main, qui se démarque dans Lebourgneuf. Venez découvrir votre prochain coup de coeur.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Appartement |
| Année de construction | 1994 |
| Superficie habitable | 778 pi² (72.27 m²) |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Rénovations |
Chauffage (2022) Cuisine (2022) Électricité (2021) Planchers (2022) |
| Salle de bains/salle d'eau |
Douche indépendante
|
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Revêtements |
Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 4 129 pi² (383.60 m²) |
| Dimensions du terrain |
13.70 x 28.00 mètres 45 x 92 pieds |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Piscine |
Chauffée Hors-terre |
| Aménagement du terrain |
Patio Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 13x18 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 9.7x14.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 16x8.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 7.6x16.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 9.6x12.4 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.6x13 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Boudoir | 10x6 P | PVC |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle d'eau | 8x7.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Penderie (Walk-in) | 9x11 P | Couvre-sol souple |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 8.7x10 P | Couvre-sol souple |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau35 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Climatiseur mural Échangeur d'air |
Cour arrière d'une intimité exceptionnelle, entièrement enveloppée d'une haie de cèdres mature d'environ 15pieds, créant un véritable havre de paix en plein coeur de Lebourgneuf.Accès exclusif au rez-de-chaussée pour la cour, la piscine et toutes les installations extérieures : un privilège rare qui offre une expérience de vie incomparable.Cuisine remarquablement fonctionnelle, pensée pour maximiser l'efficacité, la fluidité et le plaisir de cuisiner, avec des matériaux et finitions de qualité.Terrasse couverte spectaculaire, parfaite pour profiter de l'extérieur du printemps à l'automne, qu'il pleuve ou qu'il fasse soleil.Rénovations récentes et haut de gamme, réalisées avec soin et cohérence, offrant un intérieur moderne, chaleureux et clé en main.Unité unique sur le marché, combinant confort, exclusivité extérieure et ambiance contemporaine dans un secteur recherché.Propriété récemment convertie en copropriété divise. La mise en place du syndicat ainsi que l'élaboration des documents, règlements et de la structure organisationnelle seront complétées en collaboration avec le copropriétaire de l'unité supérieure.
Inclusions
Luminaires, rideaux et tringles, stores, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, piscine, chauffe-piscine, climatiseur, génératrice, balançoire, garage de toile (sur mesure -- 13000$).
Exclusions
Effets personnels des vendeurs.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 384,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 181,000 |
| Grand total | $ 565,000 |
| Coût d'énergie | $ 2,700 |
| Frais de copropriété | $ 1,200 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,850 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 383 |
| Total | $ 8,133 |
Courtiers inscripteurs
Eric Gourdeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Vanessa Delavaud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
