Un immeuble à revenus bien situé à Charlesbourg
Les occasions d'ajouter un immeuble à revenus à son portefeuille dans un secteur aussi bien desservi ne se présentent pas tous les jours. Au 449 47e Rue E., à Québec (Charlesbourg), cette propriété à revenus s'inscrit dans un environnement où les services du quotidien sont tout près.
Pour les investisseurs qui regardent le rendement
Cette propriété s'adresse aux investisseurs immobiliers qui recherchent un immeuble à revenus et qui analysent d'abord les logements, les revenus et le potentiel de la propriété. Il ne s'agit pas d'un foyer unifamilial, mais d'un actif à évaluer avec rigueur. Pour obtenir les détails sur les baux et les revenus, communiquez avec le courtier, qui pourra vous fournir les documents disponibles.
Les atouts à retenir
- Un grand terrain : le lot de 744 m² offre de l'espace autour du bâtiment.
- Une superficie habitable de 702 m² : une envergure qui distingue cette propriété à revenus.
- Un garage attaché et chauffé : un atout pratique en tout temps de l'année.
Les photos des aires intérieures, comme la cuisine, vous donnent un aperçu de l'état des lieux.
Un quartier pratique, à deux pas des services
Le transport en commun est tout près : des arrêts d'autobus sur la 46e Rue et la 47e Rue se trouvent à environ 166 m à 206 m. Pour l'épicerie, on trouve le Maxi à 222 m, le Club Entrepot à 266 m et l'IGA à 433 m. L'Axe du Malt est à 434 m, le Couche-Tard à 522 m et le Marché Express à 527 m, de quoi dépanner rapidement.
Côté verdure, le Parc Maurice-Lortie est à 389 m et le Parc de l'Oise à 756 m. L'école La Fourmilière est à 809 m. On trouve aussi à proximité une autoroute, un cégep, une garderie, un hôpital, une piste cyclable, des écoles primaire et secondaire, ainsi que des options pour le golf, le ski alpin et le ski de fond.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 1 150 000 $
- Type : propriété à revenus
- Superficie habitable : 702 m²
- Superficie du terrain : 744 m²
- Stationnement : garage attaché et chauffé
Les photos ont été retouchées afin de dégager les espaces. Une visite vous permettra de juger les lieux par vous-même.
Cet immeuble à revenus vous intéresse? Communiquez avec Vanessa Delavaud, courtier immobilier résidentiel et commercial chez Eric & Vanessa, au 418-660-3110, ou visitez www.ericetvanessa.com pour planifier une visite.
Foire aux questions
Quel est le prix demandé pour cet immeuble à revenus?
Le prix demandé est de 1 150 000 $.
Où se situe la propriété?
Elle est au 449 47e Rue E., à Québec (Charlesbourg).
Y a-t-il un garage?
Oui, la propriété comprend un garage attaché et chauffé.
Quels services trouve-t-on à proximité?
Des arrêts d'autobus sont à environ 166 m, le Maxi à 222 m, le Parc Maurice-Lortie à 389 m et l'école La Fourmilière à 809 m.
Comment obtenir plus de détails sur les baux et les revenus?
Communiquez avec le courtier, qui vous indiquera les documents disponibles et organisera une visite.
