Un quadruplex à revenus dans La Cité-Limoilou
Au 224 rue St-Ambroise, à Québec (La Cité-Limoilou), ce quadruplex s'adresse aux investisseurs qui cherchent un immeuble à revenus à analyser de près. Quatre logements sous un même toit, un terrain de 214 m² et une superficie habitable de 342 m² : voilà de quoi alimenter votre réflexion de rendement.
Pour les investisseurs immobiliers
Cette propriété s'adresse aux investisseurs qui souhaitent ajouter un quadruplex à leur portefeuille ou en faire une première acquisition à revenus. L'angle ici est le rendement : des logements locatifs regroupés dans un seul immeuble, ce qui simplifie la gestion au quotidien.
Les inclusions sont selon les baux, et les effets personnels des locataires sont exclus de la vente. Nous vous invitons à demander les baux et les documents financiers pour valider les revenus et les dépenses.
Les points forts de l'immeuble
- Quatre logements dans un même immeuble : une configuration qui plaît aux investisseurs, avec un seul toit et un seul terrain à gérer.
- Une superficie généreuse : 342 m² de superficie habitable sur un terrain de 214 m².
- Des espaces à découvrir en photos : cuisine, salon et chambre à coucher illustrent l'intérieur des logements.
Le quartier et ses proximités
Plusieurs services se trouvent à distance de marche. L'École Sacré-Coeur est à 127 m, l'École Marguerite-Bourgeoys à 284 m, et le Centre de formation professionnelle Wilbrod-Bherer à 424 m.
Côté espaces verts, le Parc Durocher est à 192 m, le Parc Alys-Robi à 332 m, le Parc du Moulin-de-l'Hôpital à 362 m et le Parc Victoria à 434 m. Une piste cyclable et du ski de fond figurent aussi parmi les proximités.
Pour les courses, la Supérette du Diner (256 m), le Depanneur Michaud (268 m) et l'Intermarché (292 m) sont tout près. Les arrêts d'autobus de Carillon (117 m) et de Oblats/1096 (180 m) facilitent les déplacements en transport en commun. On trouve aussi à proximité une garderie ou CPE, un cégep, un hôpital et l'accès à une autoroute.
Les chiffres en bref
- Prix demandé : 774 000 $
- Type : quadruplex
- Superficie habitable : 342 m²
- Terrain : 214 m²
- Inclusions : selon les baux
- Exclusions : effets personnels des locataires
Pour établir le rendement réel, demandez les baux, les revenus et les dépenses de l'immeuble.
Ce quadruplex vous intéresse ? Communiquez avec Vanessa Delavaud, courtier immobilier résidentiel et commercial, au 418-660-3110 ou visitez www.ericetvanessa.com pour planifier une visite.
Foire aux questions
Quel est le prix du quadruplex au 224 rue St-Ambroise ?
Le prix demandé est de 774 000 $. L'immeuble offre 342 m² de superficie habitable sur un terrain de 214 m².
Qu'est-ce qui est inclus dans la vente ?
Les inclusions sont selon les baux. Les effets personnels des locataires sont exclus.
Quels parcs se trouvent près de l'immeuble ?
Le Parc Durocher est à 192 m, le Parc Alys-Robi à 332 m, le Parc du Moulin-de-l'Hôpital à 362 m et le Parc Victoria à 434 m.
Y a-t-il du transport en commun à proximité ?
Oui, l'arrêt de Carillon est à 117 m et celui de Oblats/1096 à 180 m.
Comment obtenir les baux et les détails financiers ?
Communiquez avec votre courtier immobilier pour obtenir les documents disponibles et planifier une visite.
