Propriété à revenus
449 453 47e Rue E., Québec (Charlesbourg) G1H 2M7
1 150 000 $ CAD
MLS: 13550405
Courtier inscripteur
Description
Opportunité d'investissement rare - Immeuble de 6 logements en plein coeur de Charlesbourg .Stratégiquement situé à Charlesbourg, offrant une stabilité locative exceptionnelle et un potentiel d'optimisation majeur. Établi à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet immeuble génère déjà un revenu net annuel de plus de 48 000 $.* 1 x 7½ (non chauffé, non éclairé), 2 x 4½ (non chauffés, non éclairés), 2 x 3½ (non chauffés, non éclairés), 1 x 2½ (chauffé, éclairé). Potentiel d'optimisation avec son immense sous-sol idéal pour de l'entreposage avec entrée indépendante, garage. Locataires stables.
Sommaire
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1 Salle de bain
- Salles d’eau
- 0
- Étages
- 3
- Pièces
- 4 Pièces
- Année de construction
- 1964
- Superficie habitable
- 7 561 pi² (702,40 m²)
- Superficie du terrain
- 8 006 pi² (743,76 m²)
- Type de bâtiment
- Détaché (Isolé)
- Dimensions du bâtiment
- ND
- Dimensions du terrain
- 0.00 x 0.00 mètres
0 x 0 pieds
Addenda
Les photos ont été retouchées afin de dégager les espaces.
Détails du bâtiment
- Sous-sol
- 6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante - Mode de chauffage
- Plinthes électriques
- Fondation
- Béton coulé
- Garage
- Attaché
Chauffé - Toiture
- Membrane élastomère
Détails du terrain
- Allée
- Asphalte
- Stationnement
- Extérieur
Au garage - Zonage
- Résidentiel
Caractéristiques
- Approvisionnement en eau
- Municipalité
- Énergie pour le chauffage
- Électricité
- Proximité
- Autoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Golf
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
Transport en commun - Système d'égouts
- Municipal
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Effets personnels des locataires
Garantie légale
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Évaluations, taxes et dépenses
Évaluation municipale 2026
- Terrain
- 298 000 $
- Bâtiment
- 462 000 $
- Total
- 760 000 $
Taxes et dépenses
- Assurances
- 5 186 $
- Coût d'énergie
- 5 004 $
- Taxes municipales 2026
- 9 336 $
- Taxes scolaires 2026
- 549 $
- Total
- 20 075 $
Photos de la propriété
449 453 47e Rue E., Québec (Charlesbourg) G1H 2M7 · MLS 13550405
