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À VENDRE
625 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 26944093
1857 1863 Av. D'Assise G1L3V5 Québec (La Cité-Limoilou) Capitale-Nationale Lairet
Québec (La Cité-Limoilou)
Triplex
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1947
Année
2 317 pi² (215.30 m²)
Superficie
OPPORTUNITÉ RARE À LIMOILOU -- TRIPLEX 100 % LIBRE À L'ACHETEUR !Devenez propriétaire d'un grand triplex stratégiquement situé au coeur du quartier recherché de Limoilou. Offrant un potentiel d'optimisation exceptionnel, cet immeuble est entièrement vacant, vous permettant de choisir vos locataires et de fixer vos loyers au prix du marché dès le premier jour, sans aucune restriction !L'immeuble se compose de :Un grand 4 1/2 au sous-sol, entièrement refait à neuf et de 2 immenses 7 1/2 aux étages supérieurs, offrant des configurations spacieuses et une luminosité naturelle. Ne laissez pas passer cette chance unique. Une visite s'impose !
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Triplex |
| Année de construction | 1947 |
| Dimensions |
11.62 x 9.30 mètres 38 x 31 pieds |
| Superficie habitable | 2 317 pi² (215.30 m²) |
| Mode de chauffage |
Eau chaude
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Brique Vinyle
|
| Toiture |
Membrane élastomère
|
| Superficie du terrain | 4 089 pi² (379.90 m²) |
| Allée |
Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Zonage |
Résidentiel |
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| LOGEMENT | Sous-sol | Salon | 21x13.2 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Cuisine | 14x14 P | Plancher flottant |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher principale | 13.2x12 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.2x7.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Sous-sol | Salle de bains | 7.3x4.1 P | Céramique |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 14.3x3.8 P | Tapis |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salon | 10.8x10.9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.6x12.7 P | Couvre-sol souple |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 10.7x5 P | Autre |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 13.6x11.3 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.8x8.6 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 10.9x8.7 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 13.7x9 P | Bois |
| LOGEMENT | Rez-de-chaussée | Autre | 19.8x4.8 P | Céramique |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Système d'égouts |
Municipal |
Description française non disponible.
Inclusions
Les lave-vaisselles du 1863 et 1857
Exclusions
Les effets personnels du vendeur
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 325,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 190,000 |
| Grand total | $ 515,000 |
| Assurances | $ 4,450 |
| Taxes municipales 2026 | $ 5,562 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 350 |
| Total | $ 10,362 |
Courtiers inscripteurs
Eric Gourdeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Vanessa Delavaud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
