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À VENDRE
640 000 $ CAD
À VENDRE MLS: 17555547
1023 1025 Boul. Louis-XIV G1H1A8 Québec (Charlesbourg) Capitale-Nationale Des Jésuites
Québec (Charlesbourg)
Duplex
4
Pièce(s)
2
Chambre(s)
1
Salle(s) de bain
1950
Année
1 692 pc
Superficie
Duplex ultra rentable, idéalement situé sur un vaste terrain de plus de 8000 pi². Excellente opportunité d'investissement comprenant un 4½ à l'étage ainsi qu'un grand 7½ au rez-de-chaussée incluant le sous-sol, totalisant 5 chambres, présentement loué à des travailleurs. Propriété recherchée pour sa rentabilité, sa stabilité locative et sa situation géographique stratégique. Un ajout solide à tout portefeuille immobilier. Une visite s'impose.
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Duplex |
| Année de construction | 1950 |
| Superficie habitable | 1 692 pc |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle |
| Rénovations |
Autre (2025) Sous-sol (2025) |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques
|
| Fondation |
Béton coulé
|
| Revêtements |
Fibre pressée Vinyle
|
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte
|
| Superficie du terrain | 8 134 pc |
| Dimensions du terrain |
52 x 155 pieds 15.85 x 47.24 mètres |
| Topographie |
Plat
|
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Espace de rangement extérieur |
Description française non disponible.
Inclusions
Selon les baux.
Exclusions
Effets des locataires.
| Évaluation bâtiment 2026 | $ 141,000 |
| Évaluation terrain 2026 | $ 172,000 |
| Grand total | $ 313,000 |
| Assurances | $ 3,768 |
| Coût d'énergie | $ 5,530 |
| Déneigement / pelouse | $ 1,200 |
| Taxes municipales 2026 | $ 3,498 |
| Taxes scolaires 2026 | $ 214 |
| Total | $ 14,210 |
Courtiers inscripteurs
Eric Gourdeau
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Vanessa Delavaud
Courtier immobilier résidentiel et commercial
